将来の相続への備えを知りたい方、又はご検討されている方、
具体的に生前の相続対策（財産の相続・承継〈贈与や遺言等〉方法や
相続税の資金確保等）を考えている方。
保有不動産の将来（相続）への備えと 相続予定不動産の活用
相続対策は何からはじめたら良いのか？。相続財産の中でも節税がしやすい不動産の相続について
分かりやすく丁寧にご説明させていただきます。また、税務等に関する事項は専門家（税理士等）と
協力しつつ、親身になってご対応させていただきます。
＜不動産の相続税＞
相続のうち約30％～40％が「土地・建物」などの保有不動産という国税庁の
データがあります。早めの対策次第で税額を抑えることが可能です。
相続税の基礎控除（相続人１人の場合3600万円、相続人2人の場合には4200万円）を超える場合には、
早めに保有不動産の相続対策が必要になります。
＜不動産相続対策前の準備＞
上記のような財産目録から不動産相続リストを作成することにより、金融資産以外の
不動産に関する詳細をつかむことができます。また残さなければいけないお金も分かり
不動産部分での具体的な相続対策（お客様の利益優先及び節税対策など）をご案内することが可能になります。
※上記は一例です、お客様の状況によってご案内方法が変わる場合がございます。
＜生前の不動産相続対策や資産活用＞
定期預金が解約できなくなる など様々な問題が生じます。
元気な今だからこそ事前に対策を考える必要があります。
●保有資産の明確化
保有資産の棚卸による相続税の試算並びに税務対策等。併せて、生前贈与の活用等もご検討ください。
●病気（認知症等）への備え
生前贈与の活用や家族信託の設定等により「不動産（土地・建物等）や金融資産の維持・管理・処分等」を 配偶者や子供等に託すことができ、相続対策も可能となります。
●万が一（相続等）の備え「スムーズな相続にするには」
遺言書の作成、保険の活用等があります。
＜具体的な相続対策例＞
大きな節税効果が期待できます。 お客様の状況に合わせての相続対策が必要になります。
●相続を「争族」にしないための対策
遺言書の作成や保険の活用等によりスムーズな資産承継（相続）が出来るよう準備をしておく。
●相続時、親族の各種負担軽減のための対策
相続税の対策（納税負担）や借入金の圧縮（返済等）のため、保有不動産のうち、空き家（未利用）や不採算等の 不動産を売却し、相続時の各種負担を軽くしておく。併せて、金融資産（売却代金含む）をリフォーム代金や 生前贈与の資金に充当することにより節税効果が期待できます。
＜相続個別相談会のご案内＞
当相談会は、不動産相続のお悩みを解決するためのご案内とご提案を目的としており、
望まない営業やその他の営業行為は一切行いません。お気軽にご参加ください。
